Artimiausiame Klaipėdos miesto tarybos posėdyje bus svarstomas UAB “Kopų žuvėdra” užsakymu parengtas buvusios vaikų stovyklavietės “Žuvėdra” (Pamario g. 11, Klaipėda) detaliojo plano koncepcijos projektas (proj. vadovė V. Mureikienė). Teritorijų planavimo komitete jam pritarta vienbalsiai.
Palinkėta nesislėpti už tvorų
Daugiau nei 8 ha ploto teritorija, esanti netoli jūros, užsakovų pageidavimu, ateity turėtų virsti reakreacinės bei gyvenamosios paskirties kvartalu. Vietoj stovyklavietės, kurios dabartinė būklė Teritorijų planavimo komitete įvertinta kaip antisanitarinė ir menkai funkcionuojanti, turėtų atsirasti gyvybinga, poilsiui ir gyvenimui pritaikyta erdvė su visa privaloma infrastruktūra bei komunikacijomis.
Projekto vadovė V. Mureikienė teigė, jog rekreacinės paskirties sklypo dalyje esamus statinius pakeistų visus metus veikiantys poilsio namai su SPA paslaugų centru bei baseinu, 6 namukai, teniso kortai, krepšinio aikštelė. Pastatų aukštis – iki 9 metrų (2 aukštai su mansarda), tad naujieji statiniai neišsikiš virš pajūrio miško linijos.
Gyvenamojoje zonoje numatoma 1-2 butų būstų statyba.
Koncepcijos projekto rengėjai sakė svarbiausiu uždaviniu rengiant šį dokumentą laikę būtinybę išsaugot kuo daugiau teritorijoje augančių medžių. Vis dėlto suskaičiuota, jog jų bus iškirstos 8-ios dešimtys. Anot V. Mureikienės tam, kad medžių būtų iškirsta kuo mažiau, gatvė teritorijos viduje planuota siaura, pritaikyta tik vienos pusės eismui, inžinerinės komunikacijos koridoriai, pasinaudojant išimtine tvarka, numatomi po gatve. Už želdinius, kuriuos vis dėlto teks „paaukoti“, investuotojai pasirengę miestui kompensuoti.
Koncepcijos projektą politikai įvertino teigiamai. Jos autoriams bei investuotojams palinkėta būsimojo pajūrio naujakurio neslėpti nuo visuomenės už aklinų tvorų.
Futbolininkams reikia “pripučiamo” stadiono
Teritorijų planavimo komiteto nariai išklausė žinomo uostamiesčio futbolo bendruomenės atstovo Arūno Šuikos paraginimo skirti dėmesio ir lėšų šiai sporto šakai.
Kartu su Klaipėdos mero pavaduotoju Vytautu Čepu, apsilankę Amsterdamo „Ajax“ futbolo akademijoje, politikas ir sportininkas į uostamiestį „pargabeno“ pripučiamo futbolo maniežo idėją. Pripučiamas, iki 25 metrų aukščio kupolas gali būti eksplotuojamas 25-erius metus. Jis atsparus vėjui, šalčiui, smūgiams. Klaipėdiečių poreikiams reikalingas maniežas galėtų talpinti iki 3000 žiūrovų, jame būtų suplanuota švieslentė, paklota reikalingos kokybės sintetinė veja. Futbolo bendruomenės atstovai teigė jau netgi apsvarstę galimas tokio futbolo maniežo įrengimo vietas. Jį galima būtų statyti dabartinio stadiono šoninėje aikštėje arba aikštėje greta „Viesulo“ sporto centro (Naikupės g.). „Pripučiamo“ stadiono kaina su įranga – 8-9 mln. Lt. Jį gamintojai miestui pristatytų ir žaidimui parengtų per keletą mėnesių. Esant poreikiui, įrenginį galima perkelti į kitą vietą.
Teritorijų planavimo komiteto nariai idėjos nesukritikavo. Arūnui Šuikai palinkėta sėkmės agituojant ir kitus politikus.
Apleistų pastatų savininkus spaus mokesčiais
Politikai ketina nekilnojamojo turto mokesčiais spausti mieste esančių netvarkomų, apleistų pastatų savininkus. Tarybos svarstymui teikiamame sąraše – 39 objektai.
Jų savininkams bus taikomas maksimalus – 1 proc. nekilnojamojo turto mokesčio tarifas. Politikai sąrašą nusiteikę dar pailginti, nes akivaizdu, kad netvarkomų ar apleistų pastatų mieste esama kur kas daugiau, o jų savininkai ne tik privatūs asmenys. Miesto vaizdą darko ir valstybės ar net pačios Savivaldybės valdomi statiniai.
Tarybos narys R. Cibauskas dar posėdyje pasiūlė į šį sąrašą įtraukti apmirusią „Jono namų“ statybvietę, pastatus, nepuošiančius Gluosnių g. aplinkos. Politikas siūlė reikliai įvertinti ir pačios Savivaldybės apleisto turto būklę Kruizinių laivų terminalo prieigose.
Sąrašą parengusio Statybos leidimų ir statinių priežiūros skyriaus vedėjo Gedimino Pociaus teigimu, Savivaldybės valdomi statiniai į jį neįtraukti, nes pagal įstatymą už šį turtą nekilnojamojo turto mokestis nemokamas, tad kol kas didėjančios išlaidos turėtų skatinti tvarkytis tik privačios nuosavybės savininkus.
Komiteto nariai sutarė, jog politikams reikia žinoti, kokia yra miesto statinių būklė, išsiaiškinti, kiek apleistų ir netvarkomų pastatų Klaipėdoje apskritai esama. Savivaldybės administracijai rekomenduota parengti išsamią apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto analizę.
Išklausyti gyventojų skundai
Komitete išklausytos grupės gyventojų pretenzijos dėl Tauralaukyje numatomos statyti parduotuvės. Privačios nuosavybės sklype sumanę parduotuvę pastatyti investuotojai susidūrė su problema – sklypas Bendrajame plane pažymėtas kaip žemės paskirties teritorija. Bandydami pakeisti žemės paskirtį į komercinę, o vėliau sklype pastatyti parduotuvę, verslininkai susilaukė aplinkinių gyventojų, nepageidaujančių parduotuvės, pasipriešinimu. Po diskusijų su tauralaukiškiais Teritorijų planavimo komiteto nariai stojo į jų pusę. Nors klausimas dar bus svarstomas Taryboje, tačiau komiteto nariai žemės paskirties keitimui jau nepritarė.
Dar kartą su pretenzijomis dėl greta planuojamo sklypo Kretingos g. 78 į Teritorijų planavimo komitetą kreipėsi neformalios Žolynų gatvės bendruomenės atstovai. Gyventojai nepageidauja, kad greta esančioje teritorijoje būtų statomi daugiaaukščiai namai. Esą sklypą verslininkai iš valstybės išsinuomojo mažaaukštei statybai. Ši aplinkybė, anot Žolynų gatvės atstovų, yra rimtas pretekstas peržiūrėti valstybinės žemės nuomos sutartį su investuotojais ir ją galbūt naikinti. Patys gyventojai teisinių veiksmų teigė nepradėję. Neformali bendruomenė tikisi, jog jų interesus apgins politikai. Tuo pat metu Teritorijų planavimo komiteto nariai bei Savivaldybės administracijos atstovai tik skėsčioja rankomis. Teritorijos Kretingos g. 78 detaliojo plano koncepcija Taryboje jau patvirtinta ir svarstyti ją iš naujo teisinių galimybių nebėra. Įsiaudrinusiems gyventojams siūlyta savo interesus ir reikalavimus išdėstyti kvartalą planuojantiems specialistams bei investuotojams. Žolyniškiai tvirtina, jog šie su jais vengia bendrauti.
Dalia Grikšaitė
LAS Klaipėdos apskrities organizacijos atstovė spaudai