Kolektyvinio investavimo į nekilnojamąjį turtą tyrimas
Nekilnojamasis turtas yra pagrindinis ir didžiausias visuomenės turimas materialusis turtas. Dėl savo masiškumo ir svarbos, ši turto rūšis vaidina svarbų vaidmenį formuojant kiekvieno žmogaus, šeimos ar verslo kompanijos ekonominę aplinką, o neretai ir lemia jų finansines galimybes. Nekilnojamojo turto kainos daro įtaką gyventojų vartojimui, jų galimybėms mokytis, keliauti, pramogauti, pirkti prekes bei paslaugas ir pan. Nekilnojamojo turto kainų kaita gali smarkiai pakeisti įmonės vertę bei nulemti jos plėtros galimybes. Turimo turto lokacija turi nemažai įtakos įmonės patrauklumui jos įsigijimo ar kelių įmonių susijungimo atveju.
Lietuvos nekilnojamojo turto rinka yra vis dar besiformuojanti, o finansinių investavimo produktų, susietų su nekilnojamuoju turtu beveik nėra. Šiame darbe nagrinėjamos kolektyvinio investavimo į nekilnojamąjį turtą galimybės, aprašomi taip investuojančių fondų veiklos principai.
Straipsnio tikslas išanalizuoti Lietuvai naują investicinį produktą, skirtą nekilnojamojo turto rinkai ir įvertinti galimybes plėtoti jo veiklą Lietuvoje. Temos aktualumą patvirtina tik neseniai Lietuvoje priimtas naujas kolektyvinio investavimo subjektų įstatymas.