Daugiabučių stogų renovacija

Sudėtinga sovietmečiu statytų stambiaplokščių daugiabučių namų konstrukcijų būklė (tokiuose namuose gyvena apie 60 proc. visų Lietuvos gyventojų) neišvengiamai verčia ruoštis masinei jų renovacijai, šiuo metu planuojamai Vilniaus miesto savivaldybės. Renovacija – tai visai kitoks nei įprastas remonto procesas, kurio metu iš esmės atkuriama ar pagerinama konstrukcijų būklė; o remontas – tai tik eilinis, kilusių smulkių problemų sprendimas. Daugiabučių namų renovacija kol kas yra sudėtingas procesas, jis reikalauja iš gyventojų bendrijų ypatingos iniciatyvos, pradėjus darbus – ir tam tikrų žinių, leidžiančių pasirinkti patikimus rangovus bei įvertinti atliktų darbų kokybę.

Sutapdintų stogų renovacijos tipai

Sutapdintų (plokščių) stambiaplokščių stogų renovacijos metu, jei stogas yra šiltinamas, atsižvelgiant į situaciją, gali būti klojamas papildomas, vidutiniškai 15 cm storio termoizoliacijos sluoksnis, leidžiantis pasiekti šiuo metu statybos normų reikalaujamą stogo konstrukcijų varžą. Jei pasirenkama stogo konstrukcijų renovacija be papildomo šiltinimo, tuomet reikia atkreipti dėmesį į naudojamų medžiagų bei jų sistemų paskirtį – jos turi būti skirtos būtent tokių stogų renovacijai. UAB „Ikoda“, nuo 1996 m. žinoma kaip stogo dangų „Icopal“, „Alkorplan“ ir „Lafarge“ gaminių tiekėja, pastebi, kad dažniausia problema, kylanti renovuojant senus stambiaplokščius daugiabučius, – senoji ruberoidinė jų stogų danga būna per daug prisigėrusi drėgmės, tad klojant naują stogo dangą tenka sukurti specialius, drėgmę iš stogo pašalinti leidžiančius sprendimus. Įvairūs stogo renovacijos sistemų gamintojai siūlo įvairių šios problemos sprendimo būdų, tačiau paprastai laikomasi trijų pagrindinių principų.

Pirmojo tipo stogų danga iš karto nevisiškai prilydoma prie pagrindo ir suformuojamas išlyginamasis sluoksnis taip, kad susidarantis garo slėgis yra išlyginamas drėgmės perteklių pašalinant per specialiai įrengtus kaminėlius. Antrasis būdas – prieš dedant stogo dangą, įrengiamas specialus perforuotas atskiriamasis sluoksnis, neleidžiantis dangai visiškai prisiklijuoti prie pagrindo, ir sudaromos sąlygos drėgmės pertekliui pasišalinti per įrengtus kaminėlius. Trečiuoju atveju naudojama ne bituminė, bet PVC su priklijuotu iš vidinės pusės specialiu audiniu stogo danga, sudaranti vandeniui nelaidžią, bet galinčią išgarinti drėgmę sistemą.

Vienasluoksnė danga „Icopal VentiTop“

Ši, atitinkanti pirmojo tipo sutapdintų stogų renovacijos būdą, UAB „Ikoda“ pristatoma danga − didžiausio pasaulyje stogo ir hidroizoliacijos medžiagų gamintojo „Icopal“ produktas. „Icopal VentiTop“ − nebrangi sistema, leidžianti sukurti patvarią ir patikimą bituminę dangą stogams su didesniu kaip 1:40 nuolydžio kampu (naudojimo klasė VE40). Tai SBS bitumo gaminys, dėl savo gerų atsparumo rodiklių ypač tinkantis šiaurinių kraštų stogų renovacijai. Dangą galima tvirtinti prilydant ją tiesiai prie senos dangos arba prireikus naudoti mechaninį tvirtinimą. Dangos „Icopal VentiTop“ apačioje yra specialios gumos bitumo prilydymo juostos, leidžiančios išlyginti garų slėgį, atsirandantį dėl drėgmės pertekliaus stogo pagrinde. Dėl šių juostų naujame dangos sluoksnyje nesusidaro pūslių.

Ypač svarbus elementas renovuojant stogus − taisyklingas įvairių priedų įrengimas. Sistemoje „Icopal Venti- Top“ ventiliacijos kanalų, dūmtraukių ir pakilimo vietų izoliacija atliekama naudojant specialų gumos bitumą, visu plotu prilydomą prie pagrindo „Icopal PintaPolar“. O sandarus hidroizoliacijos sluoksnio sujungimas su montavimo angomis pasiekiamas naudojant dangą „Icopal Polar torch“ bei tinkamas sandarinimo tarpines. Dangą „Icopal VentiTop“ nuo mechaninių pažeidimų, ultravioletinių spindulių apsaugo ir didesnį atsparumą bei malonią išvaizdą jai suteikia mineralinis barstalas (skalūnas).

PVC vienasluoksnė membrana „Alkorplan“

Trečiojo tipo sutapdintų stogų renovacijos tipą atitinka įmonės „Ikoda“ platinama, pirmaujančios pasaulyje PVC produktų gamintojos „Solvay“ grupės narės „Alkor Draka&Cie“ PVC vienasluoksnės membranos ir priedų sistema „Alkorplan“. Tai patikima, nelaidi vandeniui, atspari aplinkos, daugumos cheminių medžiagų bei atmosferos poveikiui, išliekanti plastiška net esant neigiamai aplinkos temperatūrai danga, kurios atsparumą mechaniniam poveikiui suteikia armavimas poliesteriu. Tai lengva, vos 1,6 kg/m² sverianti danga, neapkraunanti stogo konstrukcijos, ją lengva transportuoti. Pagal nedegių medžiagų klasę ji priskiriama D-d0 nedegumo klasei – veikiama išorinio ugnies šaltinio membrana nepalaiko degimo, pašalinus jį greit užgęsta. Jei membrana įrengta ant ugniai atsparios (pvz., „Paroc“ mineralinės akmens vatos) izoliacijos, išorinė ugnis negalės prasiskverbti į stogo konstrukciją. „Alkorplan“ išskirtinumas – ji puikiai tinka norint greitai įrengti naujus ir renovuojamus stogus net ir žiemos metu.

„Alkorplan“ gali būti įrengiama ant įvairios formos ir konstrukcijos stogų. Ji mechaniškai tvirtinama prie stogo pakloto, pagal vėjo apkrovas ir stogo konstrukciją parenkant tinkamus tvirtinimo elementus. Susidariusios sandūros, paliekant reikalingą užleidimą, sulydomos karštu oru, taip sukuriant vandeniui nelaidžią ir deformacinių siūlių nereikalaujančią sistemą. Kadangi membrana gali išgarinti stogo konstrukcijose susidarančią drėgmę, nereikia įrengti vakuuminių ventiliatorių. Dangos hermetiškumui gamintojai suteikia net dešimties metų garantiją. Normaliomis sąlygomis eksploatuojamai membranai reikia tik minimalios priežiūros, o net įsisenėję išoriniai pažeidimai lengvai remontuojami. Ši, atsižvelgiant į visus egzistuojančius reikalavimus ir standartus, pagaminta sintetinė stogo danga ir jos priedai, kontroliuojami pagal ISO 9001, gali būti montuojami tik specializuotos statybos įmonės, kurios darbuotojai buvo iš anksto išmokyti dirbti su šia sistema.

Priedai

Viena dažniausiai daromų klaidų renovuojant stogus – noras taupyti renkantis reikalingus priedus – ventiliacijos kaminėlius, įlajas ar sandariklius. Net jei visa stogo sistema įrengta tinkamai, tačiau panaudoti prastos kokybės priedai, po kelerių metų užsakovai paprastai patiria nemažai problemų, susijusių su stogo sandarumu. Nekokybiško plastiko priedai po kelerių metų dėl saulės ir aplinkos poveikio tampa trapūs, praranda atsparumą, reikalingas ypatybes, tampa nesandarūs. Tad „Ikoda“ pristato suomių „SK Tuote“ patikimus ir dėl patvarumo bei kokybės visame pasaulyje vertinamus, specialiai bituminėms dangoms gaminamus guminius sandariklius, ventiliacijos kaminėlius ir įlajas vandeniui nutekėti.

• Specialūs ventiliacijos kaminėliai „Alipai“ leidžia iš vidaus patalpų kylančiai drėgmei pasišalinti nepakenkiant stogo konstrukcijai, neleidžia susiformuoti oro pūslėms ir išsisluoksniuoti hidroizoliacijai bei išleidžia ant apatinio hidroizoliacijos paviršiaus susidarantį kondensatą. Tokių kaminėlių veikimo principas pagrįstas slėgių skirtumu, susidarančiu judant oro srautams, tačiau dėl specialios „Alipai“ kaminėlių gaubto konstrukcijos, sukuriančios papildomą trauką pučiant vėjui, dar padidinamas jų našumas. Dėl šių kaminėlių šilumos izoliacija stogo konstrukcijose išlieka sausa, taip pat pagerinama patalpų oro kokybė bei sumažinamos išlaidos šildymui.
• Dėl intensyvaus aplinkos poveikio ant stogo iškelti komunikaciniai elementai – reklaminiai skydai, ventiliacijos angos, antenos, vėliavų stovai ar pan. – nuolatos juda, todėl dangos ir šių objektų sąlyčio vietoje danga gali tapti nehermetiška. Tam labai svarbu pasirinkti tinkamus sandariklius. Bendrovė rekomenduoja guminius „Feltrufsiil“ sandariklius, gaminamus iš EMPD – specialios, atsparios atmosferos poveikiui (temperatūros diapazonas nuo –55 iki +90 °C, trumpalaikiai svyravimai galimi iki 150 °C), UV spinduliams, ozonui, rūgštims ir šarmams gumos, gaminamos nuo 0 iki 800 mm skersmens, taip pat tinkamos surenkamoms, kvadratinio skerspjūvio angoms sandarinti.
• Vidiniam vandens surinkimui rekomenduojamos įlajos „AM-Teho“ ir „CM“, pagamintos iš atsparių korozijai, smūgiams ir atmosferos poveikiams medžiagų. „AM-Teho“ įlajos (vamzdžių skersmuo 50; 75; 110 ir 160 mm) skirtos naudoti stoguose su bitumine danga, PVC ir EPDM membranomis. Šiose įlajose įrengti beorio srauto filtrai skirti staiga susikaupusiam dideliam kiekiui vandens nuvesti, o papildomai komplektuojamas elektrinis šildymo kabelis garantuoja patikimą vandens nuvedimą nuo stogo atšilimo ir užšalimo periodais pavasarį ir rudenį. Įlajos „CM“ (vamzdžio skersmuo 75; 110 mm), pagamintos liejimo būdu, yra ypač hermetiškos ir skirtos naudoti stoguose su bitumine danga.

UAB „Ikoda“, užsiimanti didmenine ir mažmenine prekyba, statybų organizavimu, konsultacijomis, projektavimu bei technine priežiūra, taip pat tiekia šilumos izoliacijos medžiagas bei ugniai atsparius konstrukcinius elementus „Paroc“, vandens surinkimo sistemas „Aco-Plastmo“, statybinius glaistus „Cekol“ ir „Caparol“, stoglangius „Velux“ ir „Roto“ bei „Keraplast“ kupolinius stoglangius bei priešgaisrinius liukus, tvirtinimo elementus „SKT“ ir „Ejot“ gaminius, kurie visi yra sertifikuoti Lietuvoje, o kokybę patvirtina tarptautiniai ISO 9001, ISO 9002 standartai. Specializuodamasi šiose bei stogo dangų renovacijai skirtų produktų srityse, bendrovė gali sukomplektuoti visas sistemas, teikti išsamias ir profesionalias konsultacijas jų naudojimo ar diegimo klausimais tiek montuotojams, tiek ir užsakovams. Ypač sudėtingais atvejais pasitelkiami Suomijos, Danijos bei Vokietijos specialistai. Bendrovės projektams vadovauja atestuoti statybos darbų ir techninės priežiūros vadovai, turintys ekspertų atestatus ir didelę praktinę projektavimo bei statybos darbų patirtį.

UAB „Ikoda“
Savanorių pr. 124, LT–03153 Vilnius
Tel. (8 5) 265 3016, 231 1535
Faks. (8 5) 265 3016, 231 1535
El. paštas [email protected]
Svetainė www.ikoda.lt

2006 m. Ruduo