Kovo mėnesį toliau didėjo pirkėjų entuziazmas, o susidomėjimas Londono miestu kilo ypač sparčiai. Balandžio viduryje paskelbto Anglijos būsto rinkos tyrimo, kurį atliko ir paskelbė Karališkasis turto vertintojų institutas (angl. Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS) duomenimis, pardavimų ir pasiūlos santykis augo jau ketvirtą mėnesį iš eilės.
Susidomėjimas rinkoje augo jau penktą mėnesį iš eilės. Apie tai, kad naujų pirkėjų susidomėjimas auga, o nekrenta pranešė 31 proc. RICS turto vertintojų, lyginant su 21 proc. vasario mėn. Susidomėjimas didelis visuose regionuose, tarp kurių pirmauja Londonas ir Velsas. Londono regione 63 proc. RICS turto vertintojų pastebėjo, kad naujų pirkėjų susidomėjimas auga (46 proc. vasario mėn.). Augantis susidomėjimas atspindi tiek krentančias kainas, tiek smarkiai sumažėjusias finansavimo kainas. Krentant būsto kainoms ainoms, turintys pakankamai finansų dabar planuoja ne vien dairytis į vitrinas.
Pastebėtina ir tai, kad pardavimų ir pasiūlos santykis (daugumos vertinamas kaip pagrindinis rinkos sąstingio rodiklis) augo ketvirtą mėnesį iš eilės - tai reiškia, kad vėliau šiais metais kainos gali šiek tiek stabilizuotis. Pirkėjų susidomėjimas virsta pardavimo sandoriais, nors jų kaip niekada mažai. Kovo mėn. naujų pirkimo-pardavimo sandorių grynasis balansas tapo teigiamas. Be to, tikimasi, kad visuose, išskurus du, regionuose pirkimo-pardavimo sandorių gausės.
Dalis turto vertintojų, pastebėjusių kaainų kritimą kovo mėnesį kiek pasviro į neigiamą pusę - tai, kad namų kainos krenta, o ne auga pastebėjo 73.1 proc. RICS turto vertintojų lyginant su 78.1 proc. vasario mėn. Nepaisant prastėjančios padėties darbo rinkoje, turto vertintojų, gaunančių naujų nurodymų parduoti grynasis balansas vis dar yra neigiamas - tai rodo, kad pasiūla vis dar yra labai ribota. Dėl šiuo metu rinkoje egzistuojančio būsto paskolų finansavimo trūkumo ir silpnų ekonominių sąlygų dauguma negali sau leisti apsvarstyti galimybių ateiti į rinką, tuo tarpu kai neretai būstas ir toliau laikomas laukiant kol rinka atsigaus.
Tai komentuodamas RICS atstovas Ian Perry sakė:
„Pirkėjų susidomėjimas įgyja pagreitį, tačiau nesant pakankamam būsto paskolų finansavimui, jis vis dar bus menkas. Turto vertintojai yra nusiteikę optimistiškai, kad sandorių vis daugės, ypač tuo atveju, kuomet potencialūs pirkėjai turės pakankamai lėšų pirkti nuosavą būstą. Tačiau būstą perkančiųjų pirmą kartą galimybės gauti paskolą greičiausiai bus ribotos, turint omenyje esamą paskolų ir vertės santykį. Rinka vis dar yra silpna, tačiau paklausai didėjant toliau, ateinančiais mėnesiais gali parodyti stabilizacijos ženklų.“
RICS (angl. Royal Institution of Chartered Surveyors) yra profesionalumo nekilnojamojo turto srityje ženklas visame pasaulyje. Jis apima visus turto, statybų ir su jomis susijusių aplinkos apsaugos klausimų aspektus. RICS turi 86.000 privilegijuotųjų narių (FRICS ir MRICS) bei 55.000 kitokioms kategorijoms priklausančių narių (TechRICS, stažuotojų ir mokinių) visame pasaulyje. Jis atstovauja tokių nekilnojamojo turto srities profesionalų darbui bei jį reguliuoja ir skatina 146 šalių. RICS taikomos parlamento patvirtintos Karališkosios chartijos nuostatos, pagal kurias šis institutas privalo vadovautis viešaisiais interesais. Be to, tai yra ir vyriausybės patvirtinta.
RICS verslo komunikacijos padalinio
vyresnysis atstovas spaudai
Tel.: +44 020 7695 1682
Mob.: +44 07969 177150