Vilniaus miesto savivaldybės vadovų susitikime su Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) atstovais buvo pristatytas projektas „Socialinio būsto plėtros spartinimas", apžvelgtas socialinio būsto finansavimas ir plėtra Lietuvoje nuo 2004 metų, šalies būsto strategija, būsto poreikis, buvo pasiūlyta pakeisti socialinių būstų įsigijimo modelį.
„Biudžete numatytų lėšų užtenka tik mažai daliai reikiamų socialinių būstų statybai, todėl šeimų, laukiančių būsto, skaičius auga žymiai sparčiau nei socialinio būsto plėtra. Šeimos būsto laukia net po 20 metų ir dauguma iš jų gaus stogą virš galvos sulaukę tik pensinio amžiaus. Kada gi žmonėms gyventi", - sakė AB „Hanner" vadovas Arvydas Avulis.
Nekilnojamo turto vystytojai pasiūlė Savivaldybei socialinio būsto plėtrai numatytas lėšas skirti jau pastatytų būstų nuomai. 2009 metais Vilniaus socialinio būsto fondui plėtoti iš valstybės biudžeto skirta 13 mln. litų. Mokant iš karto, įsigyti už šią sumą realiai galima iki 65 butų. Tuo tarpu, taikant vystytojų siūlomą 10 metų veiklos nuomą, butus įsigytų apie 560 šeimų ar asmenų. Siūloma veiklos nuomos sutartis būtų sudaroma 1 metams su galimybe ją pratęsti arba nutraukti. Pasibaigus nuomos terminui Savivaldybė galėtų nuomojamą butą išsipirkti - tokiu atveju jau sumokėtos nuomos įmokos būtų įskaitomos į įsigyjamo buto kainą, o tai sumažintų reikiamą įmokėti likusią sumos dalį.
Investuotojų paskaičiavimais, socialinio būsto fondą plečiant veiklos nuomos būdu, į naujus butus galėtų įsikelti 8 kartus daugiau šeimų nei būstą statant ar įsigyjant iš karto. Taip būtų mažinama socialinė atskirtis ir įtampa labiausiai pažeidžiamuose visuomenės sluoksniuose, sumažėtų socialinio būsto statybai ir įsigijimui skiriamos lėšos (sumažėtų skolinimosi kaštai). „Didelė problema - nuomininkai, nemokantys mokesčių. Šiuo metu yra iškelta apie 500 bylų dėl šilumos mokesčių nemokėjimo. Daugelio iš jų - su mažamečiais vaikais ar neįgalius - negalima iškeldinti. Ir toliau mokame jų skolas. Todėl toks būsto įsigijimo modelis tiktų ne visoms šeimoms. Galbūt, reiktų sudaryti atskirą mokių šeimų eilę, kurioms būtų prieinamas toks modelis. Juk bėgant metams situacija keičiasi - eilėse yra šeimų, kurių pajamos - ant ribos arba viršija socialinį būstą įsigyjantiems leistinas normas", - sakė Vilniaus miesto meras Vilius Navickas.
Kitame susitikime, vyksiančiame po dviejų savaičių, LNTPA atstovai pateiks detalią informaciją apie tam tikros kategorijos, tinkamos socialiniam būstui, butų skaičių, techninius parametrus, kainas. Savivaldybės vadovų nuomone, tai pozityvus projektas ir jei bus jam pritarta, šie investuotojai turės konkuruoti Viešųjų pirkimų konkurse su kitais rinkos dalyviais, kurių, kaip manoma, netrūks.
Tel. (8 5) 211 23 36